Дом Серебряный Бор © АБ «Остоженка»

Введение

Сейчас в портфеле проектов «Остоженки» главным образом жилые и общественные здания, а основные клиенты — крупные застройщики. Бюро славится авторской архитектурой с акцентом на качество и эксклюзивность. Среди знаковых проектов — здание Международного Московского Банка на Пречистенской набережной, дом в Зачатьевском переулке с сохраненными историческими фасадами, жилой комплекс «Панорама» на Пресненском Валу, дом-«невидимка» в Обыденском переулке.

В штате 45 архитекторов. Многие из них пришли сюда студентами, на практику — и остались здесь работать.

Команда архитектурного бюро «Остоженка»

26 лет вместе с Archicad

С программой Archicad связана почти вся история бюро — с 1992 года по сегодняшний день. В начале 90-х на российском рынке не было дилеров Graphisoft®, и компания закупила лицензии в США (это была англоязычная версия Archicad 4.1), а вместе с ними и компьютеры Macintosh, на которых работала программа.

В «Остоженке» прекрасно знают историю развития Archicad — начиная с версии 4.1, ее архитекторы использовали почти все обновления программы. Опыт показал: каждая версия Archicad добавляет в инструментарий очень полезные функции. Часть таких функций вначале может показаться малозаметной, но вскоре архитектор уже не представляет без них свою работу.

Новые сотрудники бюро сразу включаются в проектную группу и «на лету», под руководством опытных коллег, знакомятся с Archicad и внутренними правилами работы в программе. На адаптацию уходит около двух недель.

Команда архитектурного бюро «Остоженка»

Начало проекта на Живописной

Один из недавних проектов бюро — жилой комплекс на улице Живописная, идущей вдоль берега Строгинского затона. Первоначально на участке планировалось разместить комплекс апартаментов, но новый заказчик изменил техническое задание, решив строить дом, дополненный нежилыми помещениями и детским садом.

Архитекторы рассматривали разные версии формы здания и в итоге признали лучшей форму каре. В такой конфигурации панорамный вид на окрестности — Строгинский затон, Живописный мост, парк — можно было сохранить для всех квартир дома.

По задумке архитекторов получался галерейный дом со светлыми коридорами, на которые словно нанизываются квартиры. Разработать грамотную квартирографию в таком пространстве было легко.

Сложность состояла в другом. Как разместить большие площади, указанные в проектном задании, но при этом сделать так, чтобы дом не выглядел громоздким? Пятно застройки разворачивать было нельзя: по участку шел газопровод, окруженный защитной зоной. Ответ решили искать в выборе фасада — таком, который смог бы добавить легкости зданию.

Поиск лучшего варианта фасада

Архитекторы предложили заказчику ряд фасадных решений, которые могли бы визуально убрать массивность здания: остекленные террасы по периметру, «пиксельная» оболочка. От этих вариантов пришлось отказаться из-за высокой стоимости.

Варианты фасада

Выигрышную идею — использовать ломаный структурный фасад — предложила главный архитектор проекта Мария Дехтяр. Визуальная легкость здания достигалась благодаря переходу к разным плоскостям поверхности. Трехмерная модульная сетка по внешнему контуру объединила окна и холодное остекление, позволяя уйти от навязчивой темы «градусников» лоджий.

Утвержденное решение фасада

Проект здания в BIMx

BIM-модель в Archicad

Первые этажи — визитная карточка здания — прорабатывались особенно тщательно. Для строительства были выбраны лучшие материалы: натуральный камень, крупноформатный керамогранит на скрытых креплениях, стемалит.

Работа со смежниками — только в BIM

Проектирование жилого комплекса шло на уровне BIM-модели, с которой работали как архитекторы, так и смежники — инженеры, конструкторы. Использование BIM-модели будущего здания — не мода, а самая что ни на есть практическая необходимость. В этом проекте модель была особенно важна для проработки первых двух этажей здания, которые отличаются сложной конфигурацией потолка, насыщены инженерными коммуникациями.

Отображение проекта в Archicad

Участники проекта договорились о процессе обмена BIM-данными. Инженеры присылали архитекторам данные, сохраненные в формате IFC, архитекторы вставляли их в свою модель, при необходимости корректировали, а затем выполняли визуализацию. Исправленные IFC-файлы смежников обновлялись в проекте.

Версия Archicad 19, в отличие от последующих, не поддерживала проверку данных на коллизии или графическое выделение изменений. Архитекторы использовали IFC в первую очередь для того, чтобы наглядно представить свои замечания и предложения по проекту. В самой модели они превращали спорные фрагменты в морфы или вовсе их удаляли, а затем моделировали решения средствами Archicad и передавали их инженерам. Обмен моделями улучшил взаимопонимание участников проекта и качество принимаемых решений.

Archicad — универсальный помощник

Одним из самых непростых этапов стала проработка фасада — как уже сказано, оригинального по форме и пластике. Архитекторы подготовили в Archicad подробную модель, позволившую сократить до минимума неточности расчетов. Из этой модели получали разрезы и фасады, с ее помощью настраивали каталоги для подсчета площадей, формировали показатели по строительным и отделочным материалам. Полученную информацию архитекторы передавали смежникам для дальнейшей работы, использовали в спецификациях.

Отображение проекта в Archicad

Archicad удобен тем, что позволяет разрабатывать как модели, так и рабочие чертежи. Причем это полноценные проектные документы: нет необходимости отдельно строить модели, отдельно — планы и вручную чертить разрезы. Программа универсальна, работа в ней продолжается на протяжении всего проекта: от концепции до выпуска рабочей документации.
— Мария Дехтяр, архитектор АБ «Остоженка»

Команда «живописного» проекта

Успех любого проекта во многом зависит от его команды — от того, насколько коллеги умеют слышать и понимать друг друга, поддерживают хороший климат внутри своего небольшого сообщества. Люди именно с таким пониманием работы приходят в «Остоженку» и остаются здесь на долгие годы.

Проект на Живописной улице — один из наиболее сложных в практике компании, при этом его вели только три архитектора. Главный архитектор отвечал за общий контроль над проектом и проверку инженерных систем в IFC. В остальном команда работала совместно.

Благодаря существующему в Archicad удобному функционалу для коллективной работы (например, возможности обмена сообщениями через Teamwork) мы всегда были в курсе всех изменений по проекту. Круг обязанностей у каждой из нас был достаточно широк, но мы подхватывали задачи друг друга, сообща и быстро принимали решения. Сплоченность и взаимодействие нашей небольшой команды позволили в сжатые сроки выполнить большую работу и сделать ее на отлично.
— Анастасия Федорова, архитектор АБ «Остоженка»

Архитекторы АБ «Остоженка», разработавшие проект жилого комплекса на улице Живописная:

	Мария Дехтяр Окончила Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, работает в бюро с 2001 года. Соавтор более 20 проектов. Главный архитектор жилого комплекса «Дом Серебряный Бор».
	Татьяна Лапина Окончила МАРХИ. Работала в бюро с 2000 года. После работы в других компаниях два года назад вернулась в «Остоженку».
	Анастасия Федорова Пришла на практику в 2011 году, когда заканчивала учебу в МАРХИ, и с тех работает в АБ «Остоженка».

Ссылка на источник.

Об архитектурном бюро «Остоженка»

О компании Graphisoft