BADR5
«Наша специфика в том, что мы с заказчиком садимся в одну лодку»

Практика использования Archicad в московском бюро BADR5. О том как выработать внутренний BIM стандарт в компании и какие результаты приносит системный подход в проектировании.

ЖК «Тетрис»

BADR5 — эксперты в нестандартном проектировании

Успех — в интеграции смежников

Объяснение тому, почему архитектурному бюро удается успешно решать такие нестандартные задачи, заключается в специализации его сотрудников. В компании сформировался продуктивный симбиоз из креативных и конструкторских специальностей. Штат из 97 человек — это не только архитекторы (их — 33), а также дизайнеры, конструкторы, инженеры, специалисты по пожарным системам.

Объединение усилий всех сотрудников позволяет выполнять широкий и разнообразный перечень проектных работ — от гидротехнических до интерьерных. Так, например, проектируя территорию жилого комплекса «Мишино», специалисты бюро создали озеро площадью 1га. Они выполнили полный комплекс инжиниринговых работ — осушили заболоченную, непригодную для жизни местность, перенесли земляные массы, сформировали искусственный водоем.

ЖК «Мишино»

Свои проекты бюро ведет «от А до Я», сопровождая заказчика на всем протяжении строительного процесса. И в этом также помогает широкая специализация внутри компании.

«Наша специфика в том, что мы с заказчиком, образно выражаясь, садимся в одну лодку и сходим на берег только тогда, когда работы закончены и объект введен в эксплуатацию».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5

Выстроенный САПР-процесс также важен

В BADR5 сложилась четкая структура программного обеспечения САПР.

Выстроенная структура программного обеспечения на примере ЖК «Тетрис»

В Archicad разрабатывается концепция, фасадные и наружные элементы, то есть все то, что составляет замысел проекта. Здесь же архитектор формирует полное техническое задание для визуализаторов, включая количество людей на картинках, их одежду, настроение.

Эскизные части проекта с помощью IFC передаются из Archicad в Allplan. В этой программе ведется дальнейшая работа — детальная планировка, армирование конструкций, формирование рабочей документации.

Модель ЖК «Тетрис» в Archicad

Для расчета конструкций и зданий используют программный комплекс ЛИРА-САПР. Для проработки сложной геометрии, раскладки на фасаде или художественной инсталляции в интерьере — инструменты Grasshopper.

Эскизный проект в Archicad — больше, чем красивые картинки

В бюро разработали и внедрили в качестве регламента корпоративный стандарт проектирования. Он кардинально отличается от классической многостадийной схемы и включает в себя два этапа — расширенный предпроектный и проектный. В результате такого деления треть проектных работ специалисты BADR5 выполняют в Archicad.

Эскизное проектирование в Archicad на примере ЖК «Тетрис»

В стандартах бюро этап эскиза представляет собой глубокую архитектурную проработку. К процессу подключаются смежные специалисты. На выходе заказчик получает пакет документов, в котором уже есть: расчеты в ЛИРА-САПР, согласованные специальные технические условия и нормы пожарной безопасности, информация по инсоляции. Такой объем данных позволяет участникам процесса ответить на многие важные вопросы по проекту, а также принять взвешенные решения.

«Результат нашей работы на первом этапе — не красивые картинки, которые, как правило, существенно отличаются от конечного результата, а конкретные решения для девелопера. Мы тратим больше времени на разработку эскиза. Но эти затраты с лихвой окупаются на последующих проектных работах».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5

За неделю построить город из модулей Archicad

Последние 5−7 лет BADR5 активно занимается проектированием крупных градостроительных объектов. В этой работе главные помощники специалистов бюро — библиотеки элементов и функционал Archicad.

Шаблон Стандарт BADR5

Основатели бюро начали процесс создания библиотек с разработки цветовой палитры в Archicad. Постепенно количество библиотек росло. Сейчас база компании включает широкое разнообразие строительных конструкций, элементов дизайна и декора. Проектировщику BADR5 достаточно «вытащить» из библиотеки необходимый элемент, а дальше программа сама рассчитает объемы, исходя из указанной информации об элементе.

С помощью наработанной базы элементов бюро может достаточно быстро выдать на-гора качественное проектное решение, тем самым обеспечив себе конкурентное преимущество. Так, у компании была задача в кратчайший срок разработать общую концепцию развития центральной части города Красногорск. Используя имеющиеся в базе бюро типы секций и видов домов, специалисты бюро в указанный срок предоставили план района города со всеми деталями — проработанной территорией, садами, школами. Застройка собиралась из 9 типов секций, которые были выбраны с учетом структуры участка, этажности, пожеланий по архитектуре. Модульное планирование позволило оперативно вносить изменения на уровне застройки в сотни тысяч квадратных метров.

BIM-модель — главный связной и...

BIM-моделирование — обязательный процесс в работе BADR5. Модель появляется уже на первых эскизных работах по проекту и развивается вместе с ним, наполняясь информацией. Она обеспечивает постоянную связь участников процесса с проектируемым объектом, обеспечивая высокий уровень контроля.

В бюро есть отдельный сотрудник — BIM-менеджер, который занимается настройкой модели. В его задачи входит управление проектными данными: регулирование всех файловых взаимоотношений, отслеживание назначений ролей, контроль сохранности модели.

«BIM-моделирование находится на стороне проектировщиков, позволяя нам лучше контролировать ситуацию по проекту и совершать меньше ошибок. Благодаря этой технологии отношение к архитекторам в профессиональной среде изменилось в лучшую сторону, возросло доверие клиентов».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5

... главный экономист, или как с помощью BIM-модели сэкономить 300 млн рублей

Застройщик ЖК «Молодежный» обратился в BADR5 с задачей доработать проект комплекса и оптимизировать его внешний вид. Архитекторам нельзя было менять структуру, расположение на генплане и общий объем здания. Изучив существующие чертежи, сотрудники бюро полностью переработали проект.

ЖК «Молодежный»

Разработанная в Archicad BIM-модель показала, что в проекте есть конструктивные и инженерные ошибки. Так, например, сетка колонн здания не совпадала с сеткой колонн паркинга, над которым оно располагалось. Для корректировки нагрузок проектировщики, ранее работавшие над проектом, заложили в проект огромную бетонную плиту толщиной 1,5 метра. Архитекторы BADR5 переработали сетку, убрали плиту и тем самым сократили расходы на материалы.

«С помощью BIM-моделирования мы добились впечатляющего результата: увеличили коэффициент коммерциализации проекта, улучшили внешний вид и квартирографию здания, снизили объем бесполезных площадей. В итоге проектные решения сократили стоимость строительства жилого комплекса как минимум на 300 млн рублей».
— Сергей Мичурин, управляющий партнер бюро BADR5

Проект-победитель конкурса «BIM-Технологии»

Ссылка на источник.

О компании BADR 5

О компании Graphisoft